2.1. Zmluvné strany sa v zmysle článku IV, bod 4.8., písm. c) dohodli na skončení zmluvy a nájmu nebytového priestoru, vyplávajúceho zo zmluvy, a to ku dňu 3. októbra 2012 (ďalej len „Deň ukončenia“). 2.2. Nájomca sa zaväzuje, že predmet nájmu uvedený v článku I tejto dohody ku dňu ukončenia vyplývajúceho z tejto Dohoda o skončení nájmu. Nájomnou zmluvou na byt prenajímateľ prenecháva nájomcovi za odplatu byt na dočasné užívanie. Nájomná zmluva môže byť uzavretá buď na dobu určitú alebo dobu neurčitú. Ak v zmluve doba nie je dohodnutá, predpokladá sa, že zmluva sa uzavrela na dobu neurčitú. Nájomnú zmluvu je možné 1) Tato dohoda ke smlouvě o nájmu nebytových prostor nabývá platnosti a účinnosti dnem 1.9.2012. 2) Všechna práva a závazky smluvních stran sjednaná touto dohodou zanikají dnem, kdy nájemce bude přestěhován zpět do nyní užívaných nebytových prostor, které bude nájemce NOZ ruší a nahrazuje stávající zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor. Předmětem nájmu prostoru sloužícího podnikání jsou prostory nebo místnosti, které slouží k podnikání; účel nájmu nemusí být v nájemní smlouvě výslovně uveden. Veřejnoprávní (stavební) určení prostor není rozhodné. Nájemce je „Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci; započte si přitom, co mu nájemce případně z nájmu dluží. Nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí alespoň ve výši zákonné sazby.“ [Ustanovení § 2254 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů 4) Tato dohoda nabývá platnosti dnem podpisu jejich stran a účirmosti dnem zveřejnění této dohody v registru smluv. Osvědčující doložka Tímto se osvědčuje v souladu s ust. § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, že návrh na uzavření této dohody o skončení nájmu nebytových prostor byl Vážný důvod k výpovědi ve smyslu § 2312 o. z. bude mít některá ze stran smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání, půjde-li o výpovědní důvody upravené v občanském zákoníku pro výpověď nájmu na dobu určitou před uplynutím sjednané doby nájmu. Jde totiž o důvody, v nichž se při respektování vázanosti Právní úprava skončení nájmu prostoru sloužícího k podnikání sjednaného na dobu určitou dle NOZ. Jako do mnoha jiných oblastí soukromého práva, i do nájmu podnikatelského prostoru přinesla rekodifikace civilního práva zásadní změny. Jednou z nejzřejmějších je změna v systematice právní úpravy, když na rozdíl Vznik práva nájemce na vypořádání investic vložených do pronajaté věci se souhlasem pronajímatele dle smlouvy o nájmu nebytových prostor uzavřené před 1. lednem 2014 (dříve upraveného v § 667 odst. 1 obč. zák, od 1. 1. 2014 pak v § 2220 odst. 1 o. z.) je vázán na zánik nájmu, proto došlo-li ke skončení nájmu po 31 wZkEQ.